ОБЯВЛЕНИЕ ЗА ЕЛЕКТРОНЕН ПУБЛИЧЕН ТЪРГ№ 13763 / 28.07.2025Изпълнително дело №: 20158330400291       Подписаният Венцислав Маринов – частен съдебен изпълнител №833, обявявам на интересуващите се, че на онлайн платформата за електронни публични търгове към Министерството на правосъдието на адрес zapori.mjs.bg ще се проведе продажба на следното имущество, обект на принудително изпълнение по делото, собственост наМАГДАЛЕНА ДЕЯНОВА КУТИНЧЕВА, по отношение на който има влязло в сила Съдебно решение по чл.135 от ЗЗД в полза на взискателя, а именно:        АПАРТАМЕНТ № 6 /шест/, находящ се на трети етаж в ЖИЛИЩНА СГРАДА с МАГАЗИНИ, ОФИСИ и КАФЕ БАР в гр. Русе, общ. Русе, обл. Русе, ул. Панайот Хитов № 3 /три/, цялата с разгъната застроена площ от 2894.39 кв.м. /две хиляди осемстотин деветдесет и четири квадратни метра и тридесет и девет квадратни дециметра/, който апартамент е със застроена площ от 154.90 кв.м. /сто и петдесет квадратни метра и деветдесет квадратни дециметра/, състоящ се от: предверие – коридор, дневна-трапезария-кухня, три спални, дрешник, баня-тоалетна, склад, балкон и тераса, представляващ съгласно схема на САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 63427.2.98.1.6 /шест три четири две седем точка две точка девет осем точка едно точка шест/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Русе, одобрени със заповед № РД-18-18/16.05.2007г. На ИД на АК, с адрес ул. Панайот Хитов № 3 /три/, етаж 3 /три/, апартамент 6 /шест/, с предназначение: ЖИЛИЩЕ-АПАРТАМЕНТ, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж – 63427.2.98.1.7 и 63427.2.98.1.5; под обекта – 63427.2.98.1.3, 63427.2.98.1.2; над обекта – 63427.2.98.1.10, 63427.2.98.1.9, който обект попада в сграда № 1 /едно/, със застроена площ 382 кв.м. /триста осемдесет и два квадратни метра/, разположена в поземлен имот с идентификатор 63427.2.98 /шест три четири две седем точка две точка девет осем/, заедно с 6.594 % /шест цяло петстотин деветдесет и четири хилядни процента/ идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 12.21 кв.м. /дванадесет квадратни метра и двадесет и един квадратни дециметра/ и толкова - 6.594 % /шест цяло петстотин деветдесет и четири хилядни процента/ идеални части от правото на строеж върху мястото, в което е построена сградата, ведно с приобщения към него САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 63427.2.98.1.21 /шест три четири две седем точка две точка девет осем точка едно точка две едно/, КЪМ МОМЕНТА НА ПРИДОБИВАНЕ, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Русе, одобрени със заповед № РД-18-18/16.05.2007г. На ИД на АК, с адрес ул. Панайот Хитов № 3 /три/, етаж 3 /три/, обект 1 /едно/, с предназначение: ИНФРАСТРУКТУРЕН ОБЕКТ В СГРАДА, а съгласно архитектурен проект, представляващ ОТКРИТА ТЕРАСА, с площ от 38.58. кв.м. /тридесет и осем квадратни метра и петдесет и осем квадратни дециметра/, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж – 63427.2.98.1.5; под обекта – 63427.2.98.1.3, 63427.2.98.1.4; над обекта – няма, който обект попада в сграда № 1 /едно/, със застроена площ 382 кв.м. /триста осемдесет и два квадратни метра/, разположена в поземлен имот с идентификатор 63427.2.98 /шест три четири две седем точка две точка девет осем/, заедно с 3.704 % /три цяло седемстотин и четири хилядни процента/ идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 6.32 кв.м. /шест квадратни метра и тридесет и два квадратни дециметра/ и толкова - 3.704 % /три цяло седемстотин и четири хилядни процента/ идеални части от правото на строеж върху мястото, в което е построена сградата.НАЧАЛНА ЦЕНА: 237 163.00 лв.Тежести върху имота и учредени вещни права:Учредена Договорна ипотека в полза на ОББ АД, в качеството им на правоприемник на СИБАНК ЕАД - по отношение на СОС 63427.2.98.1.6, вписана по партида на предходни собственици МАГДАЛЕНА НИКОЛОВА СТОЯНОВА и ЕТ МАГИК МАГДАЛЕНА СТОЯНОВА под Акт № 63, том 4, дв.вх.рег.№ 18435/20.12.2013 г. в Имотния регистърс Договор за прехвърляне на недвижими имоти срещу задължение за издръжка и гледане МАГДАЛЕНА НИКОЛОВА СТОЯНОВА и като ЕТ МАГИК МАГДАЛЕНА СТОЯНОВА прехвърля възмездно на МАГДАЛЕНА ДЕЯНОВА КУТИНЧЕВА имотите, като МАГДАЛЕНА НИКОЛОВА СТОЯНОВА и като ЕТ МАГИК МАГДАЛЕНА СТОЯНОВА, запазва правото си на пожизнено ползване,вписан под Акт № 73, том 34, дв.вх.рег.№ 13081/13.10.2014 г. в Имотния регистървписана Искова молба от ОББ АД, в качеството им на правоприемник наРАЙФАЙЗЕНБАНК БЪЛГАРИЯ ЕАД за обявяване на недействителен Договора за прехвърляне от 13.10.2014 г., под Акт № 286, том 7, дв.вх.рег.№ 13013/09.10.2019 г. в Имотния регистървписано Решение на Окръжен съд – Русе № 296/31.07.2020 г. под Акт № 38, том 3, дв.вх.рег.№ 2684/14.03.2022 г. в Имотния регистър, с което се обявява за недействителен спрямо РББ ЕАД, Договора за прехвърляне на недвижими имоти срещу задължение за издръжка и гледане от 13.10.2014г.Вписана възбрана в полза на взискателя ОББ АД, в качеството им на правоприемник на РАЙФАЙЗЕНБАНК БЪЛГАРИЯ ЕАД Определям всеки понеделник и сряда от 15:00 ч. до 18:00 ч. за оглед на имота. Срок за регистрация: от 18.08.2025 г. до 17,00 часа на 18.09.2025 г.Срок за наддаване: НАЧАЛО: 23.09.2025 г. от 09:00 КРАЙ: 29.09.2025 г. 17:00 Желаещите да купят могат да се явят в кантората на съдебния изпълнител в работно време, за да прегледат книжата. За участие в електронния търг, следва всеки наддавач следва да се регистрира на онлайн платформата за електронни публични търгове към Министерството на правосъдието. Всеки наддавач следва да внесе задатък в размер на 10% от обявената цена по сметка в ЦКБ АД Русе: BG11 CECB 9790 1072 1049 01, BIC: CECBBGSF. На основание Наредба № Н-3/06.04.2023 г. на МП, Към момента на регистрацията участникът прилага:Декларация по Закона за мерките срещу изпирането на пари;Декларация за липса на обстоятелства по чл. 490 от Гражданския процесуален кодекс и чл. 185 от Закона за задълженията и договорите;Квитанция за внесен задатък;Пълномощно, ако заявката се подава чрез пълномощник.Срокът за регистрация приключва на 18.09.2025 г., След изтичане на срока за регистрация следва наддаване в посочения по-горе срок. Платформата изпраща по реда на чл. 26 автоматични съобщения до всички наддавачи за започване на наддаването двадесет и четири часа, както и един час преди неговото начало.Наддаването се извършва от всеки наддавач само в платформата чрез команда за наддаване.При постъпване на наддавателно предложение платформата отразява това в публичната информация, като автоматично изчислява и показва следващата цена, по-висока с една стъпка. Два часа преди изтичане на срока за наддаване платформата изпраща автоматично съобщение за това до всички наддавачи на електронен адрес. Наддаването приключва в посоченото време, ако няма подадено наддавателно предложение през последните 10 минути на търга. При подаване на ново предложение в последните 10 минути на търга той се удължава автоматично с още 10 минути, считано от изтичането на срока за наддаване. Купувачът в двуседмичен срок от обявяването му е длъжен да внесе предложената от него цена, като приспадане внесения задатък.