ОФИСНА СГРАДА - ОФИС "АЛЕКСАНДРА ГРУП", находяща се в град София, Столична община - Район , Младост", построена в северната част на подробно описания по-долу урегулиран поземлен имот, която сграда е със застроена площ от 825 (осемстотин двадесет и пет) кв. метра и с разгъната застроена площ от 3487 (три хиляди четиристотин осемдесет и седем) кв. метра, състояща се от: подземно ниво (кота -2,80 /минус две цяло и осемдесет стотни/ метра), състоящо се от стълбище, фоайе, помещение за гл. ел. табло,  асансьор, машинно, аусгус, WC, коридор, девет склада и подземен паркинг; първи етаж (кота 0,00 /нула/ метра), състоящ се от зона посетители, регистратура, охрана, стълбище, фоайе, асансьор, предверие, четири WC, кухня, три склада, помещение за ел. табло, навивачно, компресор, студио, склад мастери и обложки, офис и техническа поддръжка, помещение за експедиция, помещения за шофьори, офис склад с WC; втори етаж (кота +3,84 /плюс три цяло и осемдесет и четири стотни/ метра), състоящ се от стълбище, фоайе, асансьор, две WC, кинокабина, кухня, рецепция, стълби, постпродукционно студио (разположено на кота + 3,39 /плюс три цяло и тридесет и девет стотни/ метра), стая за ауторинг и меню дизайн, стая за директор производство, стая за мениджъри, три офиса, стая за мениджър DVD, склад, коридор, помещение IТ, помещение за сървър, помещение за асистент, помещение за режисьори, кабинет, коридор, четири кабини, три апаратни, коридор, стая за постпродукция, стая за трансфер, стая едит 2 (две) стая ЕДИТ 1 (едно), студио, коридор, помещение енкодинг, два офиса и тераса; трети етаж (кота +7,04 / плюс седем цяло и четири стотни/ метра), състоящ се от две фоайета, три заседателни зали, два склада, кухня, седемнадесет офис помещения, две WC, тераса, коридор, стълбище и асансьор и четвърти етаж (кота +10,24 /плюс десет цяло и двадесет и четири стотни/ метра) асансьор, две WC, кухня бокс, приемна, заседателна зала, два кабинета, всеки от които с дрешник и с баня - тоалетна, покрита тераса и две тераси, заедно с прилежащ към сградата надземен паркинг, заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху урегулиран поземлен имот, върху който е построена сградата, съставляващ съгласно скица урегулиран поземлен имот (парцел) VI-1443, 1228, 2736, 2623, 2861, 2862, 2863, 2864, 2476, 1616, 1692, 2697, 2814, 2548 (шести за имоти с планоснимачни номера: хиляда четиристотин четиридесет и три, хиляда двеста двадесет и осем, две хиляди седемстотин тридесет и шест, две хиляди шестстотин двадесет и три, две хиляди осемстотин шестдесет и едно, две хиляди осемстотин шестдесет и две, две хиляди осемстотин шестдесет и три, две хиляди осемстотин шестдесет и четири, две хиляди четиристотин седемдесет и шест, хиляда шестстотин и шестнадесет, хиляда шестстотин деветдесет и две, две хиляди шестстотин деветдесет и седем, две хиляди осемстотин и четиринадесет, две хиляди петстотин четиридесет и осем) – отреден за кино комплекс, ресторант, офиси и КОО, от квартал 24 (двадесет и четвърти) по плана на град София, местността , Младост – 4 (четири)" - бул. "Александър Малинов", целият с площ от 23 751 (двадесет и три хиляди седемстотин петдесет и един) кв. метра, при съседи: урегулиран поземлен имот V- 2864, 2695, 2623, 2548, 2814, 2861 (пети за имот с планоснимачни номера : две хиляди осемстотин шестдесет и четири, две хиляди шестстотин деветдесет и пет, две хиляди шестстотин двадесет и три, две хиляди петстотин четиридесет и осем, две хиляди осемстотин и четиринадесет, две хиляди осемстотин шестдесет и едно) - отреден за хотел, от две страни - улица, урегулиран поземлен имот VII-2548, 1228, 2736, 2296,1443 (седми за имоти с планоснимачни номера : две хиляди петстотин четиридесет и осем, хиляда двеста двадесет и осем, две хиляди седемстотин тридесет и шест, две хиляди двеста деветдесет и шест, хиляда четиристотин четиридесет и три) - отреден за изложбен комплекс, офиси и КОО и урегулиран поземлен имот II (втори) - отреден за метро – съгласно акт за собственост като гореописаната СГРАДА, съгласно скица №14- 44864-03.02.2015 г., издадена на 03.02.2015 г. от Служба по геодезия, картография и кадастър, представлява СГРАДА с идентификатор 68134.4089.553.6 (шестдесет и осем хиляди, сто тридесет и четири точка четири хиляди и осемдесет и девет точка петстотин петдесет и три точка шест) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-18-15/06.03.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, която сграда е с административен адрес: град София, Район "Младост", улица "Бизнес парк" София №3 (три), със застроена площ от 819 (осемстотин и деветнадесет) квадратни метра, брой етажи : 4 (четири), с предназначение: административна, делова сграда, разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.4089.553 (шестдесет и осем хиляди, сто тридесет и четири точка четири хиляди и осемдесет и девет точка петстотин петдесет и три) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-18-15/06.03.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, който поземлен имот е с адрес: гр. София, Район "Младост", п.к. 1000, ж.к. "Младост" № 4 (четири), улица "Бизнес парк София" № 3 (три), като съгласно данъчна оценка с изх. № 7213036548/14.07.2026г., издадена от СО, Дирекция ОП, отдел Младост, в сградата попадат следните обекти: офис с площ 326,60 кв.м., офис с площ 759,20 кв.м., производствен обект с площ 809,30 кв.м.,   офис с площ 759,20 кв.м., гараж и склад с площ 810,30 кв.м., а съгласно схема  № 15-1114799-28.07.2026 г. в сградата попада и обособен самостоятелен обект с идентификатор 68134.4089.553.6.1, който самостоятелен обект се намира на ет. 4, в сграда с идентификатор 68134.4089.553.6, с адрес: гр. София, р-н Младост, ул. Бизнес Парк София № 3-А, ет. 4, с предназначение административна, делова сграда на 4 етажа, разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.4089.553, предназначение на самостоятелния обект: ателие в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение, брой нива:1, площ на обекта 176,60 кв.м., прилежащи части: няма, съседни самостоятелни обекти в сградата: няма, и който самостоятелен обект е част от сградата.   Продажбата ще започне при цена на имота в размер на 2 010 400 € без ДДС/два милиона и десет хиляди и четиристотин евро без ДДС/