Фабрика / Производствен имот / Промишлен обект, град Айтос
подаването на предложения изтича след 35 дни
Фабрика / Производствен имот / Промишлен обект
Фабрика / Производствен имот / Промишлен обект
2 094,00 кв.м
Тухла
1 560 377,32 лв.
Недвижим имот който съгласно документ за собственост от 17.04.2015г. е с административен адрес гр.Айтос, общ.Айтос, обл.Бургас, ул.Паркова №58 и представлява ДВОРНО МЯСТО с площ от 2427кв.м., съставляващо УПИ I в кв.79 по регулационния план на гр.Айтос, при граници: УПИ II – за производствени и складови дейности, за хлебопроизводство; от две страни – улици, ВЕДНО с построените в имота сгради: ВАКУУМНО ОТДЕЛЕНИЕ със застроена площ от 144кв.м.; триетажен централен корпус МЛЕКОПРЕРАБОТВАТЕЛНО ОТДЕЛЕНИЕ с разгъната застроена площ (РЗП) от 2094кв.м.; 1/2 ид.ч. от едноетажна СГРАДА ЗА ТРАНСФОРМАТОР (ТРАФОПОСТ) със застроена площ от 40,56 кв.м., както и всички подобрения, приращения и насаждения в имота; а съгласно скица от 10.06.2025г. поземления имот представлява УПИ I в кв.79 по плана на гр.Айтос, одобрен със Заповед №РД-08-706/30.09.2009г. на Община Айтос, ЕКАТТЕ 151, площ 2427кв.м., отреждане: производствено-складови, при граници: улица, УПИ II и УПИ III;*Забележка: по време на описа е установено, че СГРАДА ЗА ТРАНСФОРМАТОР (ТРАФОПОСТ) сенамира в съседния УПИ III "за движение и транспорт" дограницата откъм югоизточния ъгъл на УПИ I; Ведно със следните движими вещи:танк за съхранение, неръждавейка, 4 тона - 1брхладилна вана, неръждавейка, Stork - 1брклиматик Електра, с външно тяло, свързан централно - 1бртанк 3, неръждавейка, 6 тона - 2брвъншен агрегат за хладилни камери - 1брхладилна вана, неръждавейка - 1брмашина за чистене на мляко - 1брвъншен агрегат за хл. камери, с контролно табло - 1брмиялна HOBART - 1брвъншно тяло МИДЕЯ климатик - 1брвъншно тяло ОСАКА климатик - 1брсъд за изготване на мл. киселина свързана с резервоар - 1браспирация обслужваща първо ниво - 1брсъд за варене на извара, в инсталация - 2бртранспортни колички, неръждавейки - 2брагрегат за охлаждане на хл. камери - 1брпластмасов резервоар за калций 1 тон - 1броборудване, лаборатория РН метър - 1брработни вани, 1 тон, неръждавейка - 7брплот с 2 мивки - 1бртранспортни вани 100 литра - 1бртранспортни вани 200 литра - 1брсистема за постьоризиране на прясно мляко, резервоар, охладител, транспортни тръби, шведска/българска - 1брцентрофуга за избиване на масло - 1брработни плотове, неръждавейка - 3брвакуум машина, Максима /улти - 2бретикетираща машина Бизерба - 1брхладилна витрина - 1брвътрешно работещо кл. тяло МИДЕЯ - 1брхладилна вана - 1брвани Japy - 3бррезервоар за охлаждане на мляко 1,9/2,9 - 1брлиния за приемане на мляко - брояч, чистител, охладител - 1брсъд за препарат за почистване на системата - 1бртранспортна количка 4 рафта - 1бртърговска хранителна витрина, плюсова - 1брвертикална хранителна витрина - 1брвътрешно тяло Климатик Старлайт - 1брвътрешно тяло климатик Осака колона - 1брДВИЖИМИ ВЕЩИ в полусутерен работни вани, неръждавейка 4/1 метър - 9брклиматик, Мидея, колона - 1бртранспортна количка - 1брработен плот, на две нива - 1брплот с 2 мивки - 1брсъд за саламура 2/2 метра - 1брметална стълба с площадка за обслужване - 1брсъд за почистване на цедила с пара - 1бртранспортна количка - 2бркотел на пелети 2021, български, 500кг/час, 345 kw, 2,6 тона - 1брДВИЖИМИ ВЕЩИ в двора система за охлаждане на мляко, на покривната тераса - 1брмонтирани слънчеви колектори на покрива – 89 бр С НАЧАЛНА ТРЪЖНА ЦЕНА В РАЗМЕР НАв размер на 1 560377,32 лв. (един милион петстотин и шестдесет хиляди триста седемдесети седем лева и тридесет и две стотинки), от които 31 549,82лв ДДС, като за нуждите на счетоводствотое направена следната разбивка:за сгради 1338102,40 лв без ДДС (не се дължи ДДС), от които : ½ трафопост – 6400,00 лв и млекопреработвателно / вакуумно/ - 1 331 702,40 лв.за поземлен имот – 69897,60 лв за 2427 кв.м., от които неприлежащи 1282 кв.м. - 36921,60 лв облагаеми с ДДС в размер на 7384,32 лв и прилежащи 1145 кв.м. - 32976,00 лв или общо сума с ДДС в размер на 77281,92лвза ДМА, машини и съоръжения 120 827,50 лв. , облагаеми с ДДС-24 165,50 лв. Парцелът има неправилна форма, застроен е с монолитна многоетажна сграда, незастроената част е с положена трайна настилка. Предвидено е отстояние от сградата до границата на имота за придвижване на МПС-та. Централен корпус – с РЗП 2094 кв.м., три етажа, състои се от търговско помещение, офис, вътрешен коридор. Настилка теракот и мозайка, стени латекс. От вътрешният коридор се достига до допълнително помещение със светла височина 4,80 метра, представляващо 3 взаимно свързани помещения, настилка бетон, стени и таван термопанели. Предвидена инсталация, осветление, вентилация, 2 тоалетни – теракот, фаянс, оборудвани с моноблок. Чрез вътрешно стоманобетонно стълбище се достига до второ ниво, в обема на сградата. Състои се от санитарно помещение, следи от влага таван, съблекалня – мъжка и дамска, под теракот, стени латекс, има вътрешни преградни стени от алуминиева дограма, както и два душ къта – теракот, фаянс. От помещението има метална врата за външен достът. В северната част на сградата има хладилна камера, плюсова, работеща, стени и таван термопанели, под бетон. Втори офис – настилка теракот, стени и таван на латекс. ИМа работно помещение, настилка теракот, стени и таван на латекс, то това помещение се достига до друго помещение със светла височина 4,80 метра, настилка теракот, стени термопанели, има външен вход/изход. На нивото има още 2 хладилни камери, плюсови стени термопанели, настилка бетон. В южнота част на сградата, се намира стълбище настилка мозайка, и от него се достига до нивата: първо ниво битова стая, настилка теракот, стени и таван на латекс, има ел. табло в помещение, баня-тоалетна – теракот, фаянс, оборудвана, хладилна камера + агрегат. Полусутерен – външния контур съвпада с описаното по-горе ниво. Състои се от помещение за съхранение, настилка шлафайн бетон, стени и таван термопанели. В обема на помещението има полуниво, състоящо се от коридор и 4 помещения, три хладилни камери, склад и бона с тоалетна, отделно котелно помещение – настилки шлайфан бетон, стени и таван термопанели, има и хладилна камера и още едно недовършено помещение. Три камери – плюсови – под бетон, стени и таван термопанели, две от камерите са свързани, и и ма асансьорна шахта. Има предвиден външен вход изход. Нивото продължава със складово помещение, без свелти части, височина 2,10 метра, лошо състояние, през него минават част от комуникациите на сградата – вода и канал, има котелно и склад, работилница. Трето ниво – достига се чрез вътрешно стълбище. Обособено е като жилище, състоящо се от спални – всекидневна, кухня, баня-тоалетна с предверие, настилка гранитогрес, стени декоративни мазилки, таван на латекс. Баня-тоалетна – теракот, фаянс, таван окачен с вградено осветление. Обекта се използва като жилище. Машините и оборудването, използвани в млекопреработвателната промишленост за производство на сирене, кашкавал и други млечни продукти, са съществена част от технологичния процес и гарантират висококачествено и ефективно производство. Ето основните групи и типове машини, които се използват в тази сфера:1. Предварителна подготовка и пастьоризация - Пастьоризатори: автоматични или полуавтоматични прибори за загряване на млякото до определена температура (обикновено около 72°C за 15-20 сек), за унищожаване на патогени и удължаване срока на годност.Хомогенизатори: уреди с високое прецизен налягане, които раздробяват мастните глобули в млякото, за да се избегне сепарация и да се подобри текстурата на млечните продукти.2. Миксиране и добавяне - Миксери и смесители: за обединяване на мляко с други съставки като сирене, закваска, растителни добавки и др.Аератори: използват се за въвеждане на кислород или за обработка на млечните течности с газове.3. Производство на сирене и кашкавал - Каталитични или въздуховоди станции: за втвърдяване на млякото чрез добавяне на сири или други коагуланти. Филтри и пресоващи машини: за разделяне на суроватка от твърдата част (структурата – пликите, кашкавала). Пресовки за модел и оформяне на сиренето и кашкавала под натиск.Горещи и студени тунели: за узряване и оформяне на продуктите. Автоматични машини за оформяне: за придаване на окончателната форма и размери.4. Обработка и узряване - Контейнери за узряване: с контролирана температура и влажност, в които се съхраняват сирената и кашкавалите за определен период.Вакуумни опаковъчни машини: за опаковане под вакуум, които удължават срока на годност и запазват вкуса.Машини за рязане и нарязване: за разделяне на блокове или колети за продажба.5. Опаковане и етикетиране - Автоматични опаковъчни линии: за направа на готови партиди от продукти, включително пълнене, запечатване и етикетиране.6. Други машини и съоръжения - Топлообменници: за загряване или охлаждане на млякото и продуктите.Варочни съдове и казани: за готвене, сирене и кашкавал. (с автоматична система за контрол на температура и време) Автоматични системи за дозиране: за добавки, подправки и консистентност на продукта.Обобщение: Процесът по производство на сирене и кашкавал изисква съвкупност от машини за преработка, коагулация, пресоване, узряване, опаковане и контролиране на параметрите. Тези машини са модернизирани и автоматизирани, за да осигурят качество, еднородност и ефективност.
...пълно описание в документите по-гореград Бургас